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Calculadora de Amortização Antecipada

Descobre quanto poupas em juros se amortizares uma parte do teu crédito habitação agora — e compara reduzir o prazo com reduzir a prestação.

⚙️ O teu crédito atual

€150 000
20 anos
3,5%
€10 000
Juros que poupas com esta amortização
€0
Prestação atual
€0
Nova situação
€0

Ajusta os valores para veres a comparação entre as duas opções.

Reduzir o prazo ou reduzir a prestação — qual compensa mais?

Reduzir o prazo (mantendo a prestação que já pagas) poupa mais juros no total, porque acabas de pagar o crédito mais cedo. É a opção mais eficiente financeiramente, se conseguires continuar a pagar o mesmo valor por mês sem dificuldade.

Reduzir a prestação (mantendo o prazo atual) não poupa tantos juros, mas liberta orçamento mensal desde já — pode fazer mais sentido se precisares de alívio na tesouraria do dia a dia.

Vale sempre a pena amortizar antecipadamente?

Depende da tua taxa de juro e das alternativas. Se a taxa do crédito é, por exemplo, 3,5%, e conseguisses investir esse dinheiro a render mais do que isso a longo prazo (descontando o risco), pode compensar mais investir do que amortizar. Não há uma resposta universal — depende do teu perfil de risco e da tua situação.

⚠️ Aviso importante

Este cálculo assume uma taxa de juro constante e não inclui eventuais comissões de amortização antecipada que o teu banco possa cobrar (em Portugal, estas comissões têm limites legais, mas confirma sempre as condições do teu contrato). Isto não constitui aconselhamento financeiro personalizado.

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