O que é a taxa de esforço?
É a percentagem do teu rendimento mensal que fica comprometida com prestações de crédito. Os bancos usam este indicador (por vezes chamado DSTI — Debt Service to Income) como um dos principais critérios para decidir se aprovam um crédito habitação, e com que condições.
Que valores são considerados seguros?
Como referência geral: até 30% costuma ser considerado confortável; entre 30% e 35% é o limite que a maioria dos bancos em Portugal usa como referência para aprovação; acima de 35-50% a aprovação torna-se mais difícil ou exige condições adicionais (fiador, entrada maior); acima de 50% o risco financeiro para a própria família é elevado, independentemente da decisão do banco.
Como reduzir a minha taxa de esforço?
As alavancas principais são: aumentar a entrada inicial (reduz o montante financiado), alongar o prazo do crédito (reduz a prestação mensal, mas aumenta o total de juros pagos), ou reduzir/liquidar outras prestações antes de pedires o crédito habitação.